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受到房地合一上路的影響，不少交易的移轉都趕在去年底以前完成，導致移轉棟數資料出現扭曲，根據六都各地政局的移轉數據顯示，1月六都的買賣移轉棟數為1.16萬棟，較2015年12月的3.6萬棟減少約68?信義房屋不動產企研室指出，因為房地合一效應的擠壓，讓2015年12月的移轉爆大量，原本可能落在1月的移轉因而減少，因此光靠移轉資料無法直接解讀買氣暴跌7成。據六都的買賣移轉棟數資料顯示，1月六都的買賣移轉棟數月減58?4?年減約29.7?6.3?六都的買賣移轉棟數呈現暴跌現象，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，12月因為新成屋交屋與民眾搶舊制的效應，交易多趕在12月底以前辦竣移轉登記，加上去年12月的市場買氣表現並未特別突出，因而1月的移轉資料出現爆跌現象，但實際上因為房地合一的影響，去年12月與今年1月的移轉棟數，直接解讀可能會與實際上的市況失真。優美地產企研室召集人葉立敏表示，1月買賣移轉棟數大幅銳減，因搶搭舊制族群以及新建案都趕在去年12月底前交屋，以至於12月買賣移轉棟數飆高，1月開始實施房地合一稅，加上適逢總統大選、氣候不佳都是買氣緊縮的因素，預估買氣到2月農曆年結束才會回升。永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，今年全球經濟景氣看淡，中國經濟成長走緩以及紅色供應鏈影響，兩岸商機擴展受阻，國內出口產業面臨萎縮與轉型危機，在去年GDP保1?功之後，今年GDP展望也面臨保2?挑戰。房市前景須保守看待，以去年上半年六都各月交易量頻創同期新低紀錄觀察，估計今年上半年交易量仍在低擋徘徊，若經濟面復甦仍不振，房價下跌的壓力會更大，建議有意售屋的屋主，即早處理資產配置，避免未來持有稅成本加重以及求售無門的風險發生。(時報資訊)

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